学生寮に住む性欲旺盛な童貞学生たちを狙う巨乳寮母。不意に勃起してしまった少年のチ○ポに手を伸ばすとまさかの筆おろし!! しかしそれだけでは満足できなかった寮母は「寮長室で!」「大浴場で!」「食堂で!」etc.何人もの童貞学生を誘惑! SEXのやり方をレクチャーしつつ…下宿する少年たち‘みんなの’童貞を卒業させてくれた優しすぎる寮母さん!!